Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Kaufpreis: 235.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

MFHs_Groitzsch
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Mehrfamilienhaus
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Groitzsch
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 238,19 m²
Wohnfläche

ca. 144,75 m²
Nutzfläche

ca. 870,00 m²
Grundstücksgröße

12
Anzahl Zimmer

6
Anzahl Schlafzimmer

5
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl sep. WC

4
Anzahl Wohneinheiten

Ausstattung

Gas
Befeuerung

2
Etagenzahl

Preise

235.000,00 €
Kaufpreis

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Außen-Provision

Sofortanfrage

Beschreibung (Portale)

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei zusammengeführten Gebäuden mit insgesamt vier Wohneinheiten. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine Einheit (ca. 97,70 m²) eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Wohnungsgrößen:
WE 1: 33,86 m² | WE 2: 43,75 m² | WE 3: 97,70 m² | WE 4: 62,88 m²

Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Hinterhaus besteht zudem Ausbaupotenzial für eine weitere kleine Wohnung – erste Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung rundet das Angebot ab.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns gerne unter 0341 23466512 oder der 0178 1845843.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundrisse

Ausstattung (Portale)

• 4 Wohneinheiten
• Solaranlage
• Ausbaureserve im Hinterhaus
• Großer Garten
• Glasfaseranschluss

Lage (Portale)

Die Kleinstadt Groitzsch gehört zum "Neuseenland". Groitzsch ist umgeben von viel Natur und Seen. Besonders für Fahrradtourenliebhaber gibt es viele verschiedene Fahrradwege zu entdecken.

In der Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zwei Schulen (Grundschule und Oberschule). Wesentliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fuß- oder kurze Autofahrten entfernt. In Groitzsch findet man Restaurants, Imbisse und lokale Geschäfte.

Sonstige Angaben (Portale)

Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.