Ein Zuhause zum Wohlfühlen: familienfreundlicher Rückzugsort in Stadtnähe

Kaufpreis: 239.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

DHH_Brauswig
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Doppelhaushälfte
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Kitzscher
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 157,91 m²
Wohnfläche

ca. 197,98 m²
Nutzfläche

ca. 1.000,00 m²
Grundstücksgröße

4
Anzahl Zimmer

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Terrassen

Ausstattung

Terrasse

Strom
Befeuerung

1
Etagenzahl

2 Freiplätze, 1 Garage
Stellplätze

Preise

239.000,00 €
Kaufpreis

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Außen-Provision

Sofortanfrage

Beschreibung (Portale)

Raumaufteilung und Ausstattung:
• 4 Zimmer auf 2 Etagen

Geräumige Küche:
• Groß, mit Platz für Esstisch
• Inklusive Speisekammer

Wohnzimmer:
• Gemütlicher Kamin
• Zugang zum Garten

Arbeitszimmer:
• Nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer

Badezimmer:
• Mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
• Decke mit Paneelen gestaltet
• Deckenspots

Schlafzimmer:
• 47 m², dadurch flexibel gestaltbar
• Möglichkeit zur Teilung für ein weiteres Kinderzimmer

Kinderzimmer:
• Größe: 16,85 m²
_____________________________________

Grundstück:
• Größe: 1000 m²
• Weitläufiger Garten
• Hohe, alte Bäume
• eigener Brunnen

Doppelgarage:
• Platz für zwei Fahrzeuge
• Mit Stromanschluss und integrierter Werkstatt

Geschichte und Zustand:
• Ursprünglich als Scheune gebaut
• Kernsanierung im Jahr 2000
• Heizung aktuell Nachtspeicherofen, kann jedoch zügig und kostenschonend mit
Infrarotheizkörpern umgerüstet werden (in Kombination mit PV, können die Kosten
langfristig gesenkt werden)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Sie erreichen uns unter der ☎ 0341 23466512 oder ☎ 0178 1845843.

Ausstattung (Portale)

• Doppelgarage
• Terrasse
• Brunnen
• Kamin und Ofen
• Dachboden als Lagerfläche

Lage (Portale)

• 30 km südöstlich von Leipzig
• 7 km nordöstlich von Borna
• Südostrand der Leipziger Tieflandsbucht

In nahegelegenem Kitzscher und in Borna finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte und verschiedene Einzelhändler, Ärzte, eine Kita, eine Grund- und Oberschule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Schulische Einrichtungen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium) wie auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto teils in 5 Minuten.
Mit dem Fahrrad und dem Bus sind es zwischen 8 und 20 Minuten.

Verkehrsanbindung:
• Erreichbarkeit mit dem Auto über B 95 und B 176
• Nähe zu A 72 und A 38
• Vielfältige Busverbindungen nach Leipzig, Borna, Bad Lausick und ins nähere Umland

Sonstige Angaben (Portale)

Provisionshinweis:

Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

1992
Baujahr lt. Energieausweis

77,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch

Verbrauchsausweis
Energieausweis

06.02.2034
Energieausweis gültig bis

C
Energieeffizienzklasse

Strom
wesentlicher Energieträger